Xu Hướng Sở Hữu Nhà Ở Của Người Định Cư Canada
Phân Tích Xu Hướng Sở Hữu Nhà Ở Của Người Định Cư Canada
Một nghiên cứu gần đây của Cơ quan Thống kê Canada đã cung cấp cái nhìn sâu sắc về hành trình sở hữu nhà ở của người nhập cư tại Canada, cho thấy họ không chỉ có khả năng mua nhà mà còn thường đạt được tỷ lệ sở hữu cao hơn so với dân số bản địa Canada.
Nghiên cứu do Haozhen Zhang và Feng Hou thực hiện, tập trung vào việc sử dụng nhà ở điển hình của người nhập cư (thường trú nhân mới) và người tạm trú (người có giấy phép lao động và học tập) trên mỗi 1.000 cá nhân, bao gồm cả đơn vị sở hữu và đơn vị thuê. Dữ liệu được lấy từ cuộc Tổng điều tra dân số quốc gia năm 2021.
Kết quả tổng thể cho thấy một xu hướng tăng lên trong tỷ lệ sở hữu nhà ở và xu hướng giảm trong tỷ lệ thuê nhà khi thời gian cư trú của người nhập cư tại Canada tăng lên. Nghiên cứu đã phân chia hành trình sở hữu nhà của người nhập cư thành các giai đoạn rõ rệt:
Các Giai Đoạn Sở Hữu Nhà Ở Của Người Nhập Cư
1. 0-5 Năm Sau Khi Nhập Cư:
- Trong giai đoạn đầu, hầu hết người nhập cư thường thuê nhà ở để ổn định cuộc sống, xây dựng điểm tín dụng và tích lũy tiết kiệm.
- Sự chuyển đổi từ thuê sang sở hữu nhà ở trong giai đoạn này ít rõ rệt. Tổng số đơn vị nhà ở (sở hữu và thuê) được sử dụng bởi người nhập cư mới là khoảng 300 đơn vị trên 1.000 cá nhân.
- Ban đầu, có sự khác biệt đáng kể giữa số lượng đơn vị nhà ở sở hữu và thuê. Tuy nhiên, khoảng cách này dần được rút ngắn khi thời gian cư trú của người nhập cư tại Canada tăng lên, phản ánh xu hướng chung về việc họ dần hướng tới việc sở hữu nhà.
2. 5-10 Năm Sau Khi Nhập Cư:
- Sau 5 năm, sự gia tăng về tỷ lệ sở hữu nhà ở trong cộng đồng người nhập cư trở nên rõ rệt hơn.
- Đến năm thứ sáu, số liệu bắt đầu đảo ngược, với số lượng đơn vị nhà ở sở hữu trên 1.000 người vượt quá số lượng đơn vị thuê. Xu hướng này tiếp tục và trở nên rõ nét hơn theo thời gian.
- Trong khung thời gian này, tổng số đơn vị nhà ở (cả sở hữu và thuê) tăng từ 341 lên 367 đơn vị trên 1.000 người, cao hơn đáng kể so với 321 đơn vị ban đầu khi mới nhập cư.
3. 10+ Năm Sau Khi Nhập Cư:
- Trong giai đoạn này, tổng mức sử dụng nhà ở tích lũy của người nhập cư tiếp tục tăng, gần bằng mức sử dụng của người Canada bản địa.
- Việc sử dụng đơn vị thuê nhà của người nhập cư có xu hướng biến động nhưng theo xu hướng giảm chung, trong khi việc mua và sử dụng đơn vị nhà ở sở hữu tăng đều đặn.
4. 15+ Năm Sau Khi Nhập Cư:
- Đến năm thứ 15 cư trú tại Canada, tổng mức sử dụng nhà ở của người nhập cư đạt 409 đơn vị trên 1.000 người, vượt qua mức trung bình của dân số Canada bản địa (397 đơn vị trên 1.000 người).
- Xu hướng này tiếp tục trong suốt giai đoạn nghiên cứu. Khi thời gian cư trú của người nhập cư đạt 20 năm tại Canada, họ trung bình sử dụng tổng cộng 454 đơn vị nhà ở trên 1.000 người.
Yếu Tố Văn Hóa và Kinh Tế
Nhiều xu hướng này có thể được giải thích bằng sự thay đổi trong cấu trúc hộ gia đình của người nhập cư khi họ sống lâu hơn ở Canada. Ban đầu, những người mới đến thường sống trong các hộ gia đình lớn hơn với các thành viên gia đình mở rộng (như cha mẹ và ông bà) để cắt giảm chi phí và quản lý thách thức kinh tế.
Khi người nhập cư trở nên ổn định hơn về kinh tế, quy mô hộ gia đình thường giảm do con cái dọn ra ngoài, tiết kiệm tăng lên và việc chấp nhận các chuẩn mực Canada ủng hộ các gia đình hạt nhân. Theo thời gian, điều này dẫn đến việc tăng mức sử dụng nhà ở bình quân đầu người khi người nhập cư chuyển từ thuê sang sở hữu nhà.
Ngoài ra, khả năng kinh tế của người nhập cư là yếu tố then chốt giải thích quá trình chuyển đổi từ thuê sang sở hữu nhà. Những người nhập cư diện kinh tế đến Canada (nhóm lớn nhất trong số những người nhập cư mới mỗi năm) được lựa chọn dựa trên khả năng của họ trong thị trường việc làm, dựa trên các yếu tố như giáo dục và kinh nghiệm làm việc.
Nhận xét
Đăng nhận xét